Проектирование загородных домов
Проектирование архитектурной и конструктивной частей проекта,
Расчеты фундаментов, несущих элементов,
авторский, технический надзоры
Расчеты фундаментов, несущих элементов,
авторский, технический надзоры
Заказать обратный звонок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Подписаться на новости и события
Подпишитесь на новости и узнавайте об акциях, скидка и нововведениях проектов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Мы постоянно внедряем нововведения в проекты, улучшаем его для Вас.
А также у нас периодически проходят акции и по различным поводам мы дарим скидки.
Чтобы быть в курсе событий, подпишитесь на наши новости!
А также у нас периодически проходят акции и по различным поводам мы дарим скидки.
Чтобы быть в курсе событий, подпишитесь на наши новости!
Наша команда
- Мария ШушлебинаАрхитектор
Образование:
Ульяновский ГТУ
Строительный факультет
Кафедра: “Архитектурно-строительное проектирование
Дополнительное образование:
Московский АРХИ
- Программа: “Строительство
- Программа: “Образовательный комплекс архитектурного творчества
Стаж работы 8 лет - Олег КудиновАрхитектор
Образование:
ФГБО "Московский государственный открытый университет имени В.С. Черномырдина". Специальность "Проектирование зданий". Квалификация - инженер-архитектор
Член союза архитекторов
Участник многочисленных архитектурных конкурсов
Стаж работы - 9 лет - Катерина ШлейАрхитектор с навыками инженерного конструирования
Образование:
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. Специальность "Промышленное и гражданское строительство".
Кафедра "Архитектурно-строительное
проектирование".
Квалификация - инженер
Дополнительное образование: Нижегородский строительный техникум"
Специальность " Архитектура"
Квалификация - архитектор
5 лет работы архитектором
6 лет работы в крупной строительной компании в качестве конструктора
Стаж работы - 11 лет - Денис ШлейИнженер-конструктор
Образование:
ГУОВПО Тульский государственный университет. Факультет - архитектурно-строительный. Квалификация - инженер-строитель по специальности ПГС - "промышленное и гражданское строительство"
Дополнительное образование:
- Специалист по ценообразованию и сметному делу в строительстве
- Строительство. Теория и практика организационно-технологических и экономических решений
- Расчёт ЖБК с ЛИРА-САПР
- каменщик 4 разряда
- монтажник железобетонных конструкций 3 разряда
Стаж работы - 14 лет
Архитектурный проект
Состав проекта
Состав проекта
Общие данные
Лист общих данных необходим по нескольким причинам:
1. Прописан регион строительства. Это даст понимание конструктору какие решения применить к данному дому. Например, какая снеговая нагрузка на кровлю, сколько утеплителя требуется, давление ветра и прочее. Только с помощью этих данных можно применить надежные конструктивные решения.
2. Прописана комплектация дома. В данном разделе фиксируются те решения, которые совместно приняли архитектор с Заказчиком, такие как материал перегородок, состав наружных стен, материал кровли и прочее.
3. Состав проекта (оглавление) и технико-экономические показатели придают большей информативности проекту.
1. Прописан регион строительства. Это даст понимание конструктору какие решения применить к данному дому. Например, какая снеговая нагрузка на кровлю, сколько утеплителя требуется, давление ветра и прочее. Только с помощью этих данных можно применить надежные конструктивные решения.
2. Прописана комплектация дома. В данном разделе фиксируются те решения, которые совместно приняли архитектор с Заказчиком, такие как материал перегородок, состав наружных стен, материал кровли и прочее.
3. Состав проекта (оглавление) и технико-экономические показатели придают большей информативности проекту.
Схема
Планировочной
Организации
Земельного
Участка
Планировочной
Организации
Земельного
Участка
Размещение строения на участке - важный этап, позволяющий не только понять в каком месте Вашего участка будет располагаться дом, дорожки, газон, прочие строения... Но и расположить комнаты и помещения наиболее грамотно относительно сторон света. И что самое важное - грамотное размещение позволит избежать проблем при получении документов на строения и участок.
Планы этажей
с расстановкой мебели
с расстановкой мебели
Планировочные решения - возможность "прожить" в доме уже на этапе задумок, попробовать воплотить все идеи и желания. Ваши пожелания, мечты плюс знания архитектора, его советы и рекомендации рождают настоящий бриллиант - то, что нужно именно Вам, удобно, эргономично, логично, светло, уютно. План с расстановкой мебели даст понимание насколько удобно использовать то или иное помещение.
3D - планы этажей
с расстановкой мебели
с расстановкой мебели
Мы стараемся сделать всё для того, чтобы Вы могли по возможности максимально представить себе расположение помещений, удобство их использования, функциональность мебели и прочих аспектов жизни в доме. Эту информацию, ко всему прочему, хорошо дополняют 3D - планировки.
Контроль проектирования
со стороны конструктора
со стороны конструктора
В современном мире практически не существует архитектора и конструктора в одном лице. Это две разные единицы с различными знаниями, но, естественно, их сферы деятельности пересекаются при проектировании. Но архитектор не владеет такими специфическими знаниями как, например, расчеты на несущую способность силовых элементов. А конструктор не творческая личность, рисовать не умеет и в стилях архитектуры не разбирается. Но только работая в тандеме можно получить проект дома, отвечающий всем требованиям эстетики, эргономики, надежности и безопасности.
Поэтому при проектировании архитектуры дома принимает участие конструктор, следит за правильностью применения технических решений.
Поэтому при проектировании архитектуры дома принимает участие конструктор, следит за правильностью применения технических решений.
3D - облет снаружи и внутри дома
Для еще бОльшего погружения и понимания верности выбранных решений мы предоставляем Вам возможность как самостоятельно (открытая возможность установки специальной программы на телефон/планшет/компьютер. Не пугайтесь, это очень просто), так и с помощью Вашего архитектора (если нужно, мы запишем видео тура) прогуляться по дому, осмотреть размеры помещений, оценить высоту потолков, отметки подоконников, удобство размещений мебели и многое другое. Вы сможете еще на этапе задумки "прожить" в своем доме.
Для еще бОльшего погружения и понимания верности выбранных решений мы предоставляем Вам возможность как самостоятельно (открытая возможность установки специальной программы на телефон/планшет/компьютер. Не пугайтесь, это очень просто), так и с помощью Вашего архитектора (если нужно, мы запишем видео тура) прогуляться по дому, осмотреть размеры помещений, оценить высоту потолков, отметки подоконников, удобство размещений мебели и многое другое. Вы сможете еще на этапе задумки "прожить" в своем доме.
План кровли
На плане кровли отображаются геометрические характеристики, уклоны, а также расположение водосточных желобов.
Расположение водосточных желобов имеет свои правила и требования, а также требования, как делать НЕ надо.
Для долговечности Вашего кровельного покрытия необходимо грамотно отвести воду, а также учесть наличие и влияние снега.
Расположение водосточных желобов имеет свои правила и требования, а также требования, как делать НЕ надо.
Для долговечности Вашего кровельного покрытия необходимо грамотно отвести воду, а также учесть наличие и влияние снега.
Вертикальные разрезы
Разрезы дают понимание таких важных характеристик как:
1. Высота этажа относительно чистого пола (верх чистового покрытия полов)
2. Состав полов, кровли (из чего послойно состоят полы, кровля)
3. Расстояния до конструкций, расположенных ниже плоскости перекрытия - силовых ригелей, прогонов
4. Расстояние от пола до подшивки потолка. Важно в случае дома с мансардным этажом.
Минимальное количество разрезов - 2шт, расположенные перпендикулярно друг относительно друга. А также дополнительно выполняются в тех местах, требующих внимания.
1. Высота этажа относительно чистого пола (верх чистового покрытия полов)
2. Состав полов, кровли (из чего послойно состоят полы, кровля)
3. Расстояния до конструкций, расположенных ниже плоскости перекрытия - силовых ригелей, прогонов
4. Расстояние от пола до подшивки потолка. Важно в случае дома с мансардным этажом.
Минимальное количество разрезов - 2шт, расположенные перпендикулярно друг относительно друга. А также дополнительно выполняются в тех местах, требующих внимания.
Фасады
Фасады дают понимание не только об эстетической составляющей дома, то есть как он выглядит снаружи, но и об отметках дверных и оконных проемах.
Количество фасадов - 4шт
Количество фасадов - 4шт
Визуализации 3D
Визуализации приближают наше представление о доме к реальному виду. Ваш взгляд интуитивно зацепиться за те места, которые Вам не по душе и позволит изменить его еще на начальном этапе проектирования. А изменять и корректировать проект мы будем до тех пор, пока Вы не влюбитесь в картинку Вашего дома.
~
Проект
конструктивных решений
Состав проекта
конструктивных решений
Состав проекта
Общие данные
Лист общих данных схож по своим требованиям с архитектурным проектом:
1. Прописан регион строительства. Это дает понимание, на основе каких данных приняты те или иные решения. Например, какая снеговая нагрузка на кровлю, сколько утеплителя требуется, давление ветра и прочее. А также можно подтвердить правильность зависимости конструктивного и архитектурного проектов.
2. Прописаны основные характеристики дома - из каких материалов, каких марок выполнены стены, перегородки, фундамент, кровля и прочее.
3. Список нормативной документации. Показывает, оперируя какими данными и нормативными документами пользовался конструктор, принимая те или иные решения.
1. Прописан регион строительства. Это дает понимание, на основе каких данных приняты те или иные решения. Например, какая снеговая нагрузка на кровлю, сколько утеплителя требуется, давление ветра и прочее. А также можно подтвердить правильность зависимости конструктивного и архитектурного проектов.
2. Прописаны основные характеристики дома - из каких материалов, каких марок выполнены стены, перегородки, фундамент, кровля и прочее.
3. Список нормативной документации. Показывает, оперируя какими данными и нормативными документами пользовался конструктор, принимая те или иные решения.
Конструкции железобетонные
Фундамент
Фундамент
Часть КЖ (конструкции железобетонные) может состоять из нескольких подчастей. Началом как правило служит подчасть "фундамент". Какой тип фундамента выбран для конкретного проекта - дело индивидуальное и решение принимается на основе:
1. данных геологических изысканий
2. тех нагрузок, что передается от дома через фундамент грунту
3. рельефа местности
4. Ваших частных пожеланий (к примеру, желание иметь низкий цоколь)
5. технико-экономических сравнений различных типов фундамента, подходящих в конкретном случае
1. данных геологических изысканий
2. тех нагрузок, что передается от дома через фундамент грунту
3. рельефа местности
4. Ваших частных пожеланий (к примеру, желание иметь низкий цоколь)
5. технико-экономических сравнений различных типов фундамента, подходящих в конкретном случае
Конструкции железобетонные
Перекрытия
Перекрытия
Подчасть перекрытия показывает геометрические характеристики плиты перекрытия, а также раскладку арматуры, толщину плиты. Эти данные конструктор получает на основе сбора нагрузок, построения расчетной модели в профессиональном программном комплексе. Только такой подход позволит, во-первых, запроектировать безопасную конструкцию, во-вторых, рационально, без излишних перестраховок, использовать материал - бетон и арматуру, сохраняя ценные ресурсы. Чертежи очень подробные, чтобы и Вы, как заказчик, могли понять что требуется от рабочих и проконтролировать их.
Конструкции железобетонные
Прочие конструкции
Прочие конструкции
Каждый железобетонный элемент проекта (террасы, лестницы, кровли, столбы, ригели и т.п.) также должен быть переведен в режим подробных чертежей, чтобы строители ничего не выдумывали "на коленке"
Каменные конструкции
Часть проекта каменные конструкции подробно отображает всю необходимую для возведения "коробки" дома информацию - кладочные планы, развертки стен, указания перемычек, крепление тех или иных конструкций.
Чертежи дополняются множеством 3D-визуализаций, чтобы легко представить в голове конструкцию или решение. Это упрощает работу строителям и позволяет и заказчику, при необходимости, понять что требуется.
Чертежи дополняются множеством 3D-визуализаций, чтобы легко представить в голове конструкцию или решение. Это упрощает работу строителям и позволяет и заказчику, при необходимости, понять что требуется.
Конструкции деревянные
Большинство проектов не обходится без применения древесины. Это могут быть полы террасы, крыльца, перекрытия, кровли.
Данный раздел подробно описывает монтаж деревянных элементов, способы их крепления, а также сводятся в таблицу с названием "спецификация", на основе которой рабочий может изготовить элементы требуемой длины, подать их на кровлю, к примеру, и произвести монтаж. Нет необходимости в лишних вычислениях на стройке.
Ведомость материалов
Подробная ведомость материалов включает в себя не только количество основных материалов, таких как бетон, арматура, материал стен и перегородок, утеплитель. Ведомость посчитана что называется "до гвоздя", с учетом крепежных элементов (уголки, пластины, гвозди, шпильки, шайбы, гайки и т.п.).
Такая ведомость имеет ряд преимуществ:
1. Владение точной информацией о количестве материала позволяет составить точную смету, четко распределить свои финансы на строительство и застраховаться от неожиданностей в виде непредвиденных крупных трат
2. Появляется возможность выполнить столько поставок на объект строительства, сколько это необходимо. Довозы увеличивают общую стоимость строительства
3. Нет необходимости вручную считать материалы. Почти весь объем материал посчитан автоматически с помощью различных программ и калькуляторов. Без проекта этого сделать безошибочно невозможно.
Расчеты по несущей способности силовых элементов
В каждом проекте присутствуют элементы, воспринимающие различного рода нагрузки - что-то на чем-то лежит, опирается, передает нагрузку. Каждый из этих элементов подвергается расчету по несущей способности, что позволяет выполнить конструкцию, безопасную в каждом конкретном случае. Но не только. Такой расчет позволяет запроектировать рациональную конструкцию - без излишних перестраховок, позволяет грамотно использовать ресурсы застройщика.
Расчеты производятся в профессиональном программном комплексе.
Указания по производству работ и прочая сопроводительная документация
Проект дополнен описанием мероприятий по устройству котлована (если есть), мероприятиями против деформации грунта, допускаемыми отклонениями при производстве арматурных работ и при монтаже опалубки; требованиями к законченным железобетонным конструкциям, общими указаниями при производстве монолитных работ.
Все эти данные собраны из требований и предписаний нормативных документов, действующих в нашей стране. в первую очередь они информируют заказчика о тех требованиях, что прописаны в нормативной документации, что позволяет разговаривать на правовом языке и требовать от исполнителей соблюдения действующих Норм.
Мы постоянно внедряем нововведения в проекты, улучшаем его для Вас.
А также у нас периодически проходят акции и по различным поводам мы дарим скидки.
Чтобы быть в курсе событий, подпишитесь на наши новости!
А также у нас периодически проходят акции и по различным поводам мы дарим скидки.
Чтобы быть в курсе событий, подпишитесь на наши новости!
Порядок взаимодействия
1
ТЗ (технического задания на проектирование)
ТЗ составляется на основе бланка-шаблона, где прописаны требования Заказчика к проекту. Может быть составлено как удаленно (по скайп, телефону, переписке), так и при лично встрече. Выбор за Заказчиком. Составленное ТЗ заполняется, утверждается и подписывается Заказчиком. При удаленной работе высылается Исполнителю фото подписанного ТЗ. Подробнее о составлении ТЗ можете почитать здесь - статья 1, статья 2.
2
Договор возмездного оказания услуг
Данный тип договорных отношений предусматривается Гражданским кодексом РФ - ГК РФ Статья 779.
Договор возмездного оказания услуг, п. 1:
"По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги."
Заключая такой тип договора, отношения подпадают под действие Гражданского кодекса РФ.
Подробнее о данном типе взаимоотношений здесь -
статья, Гражданский кодекс ст. 779
Договор возмездного оказания услуг, п. 1:
"По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги."
Заключая такой тип договора, отношения подпадают под действие Гражданского кодекса РФ.
Подробнее о данном типе взаимоотношений здесь -
статья, Гражданский кодекс ст. 779
3
Предоплата
Предоплата составляет 50% от стоимости каждого из этапов проектирования. То есть перед началом разработки архитектурного проекта вносится 50% от стоимости проекта архитектуры, остальные 50% по окончании проектирования и согласования Заказчиком проекта архитектуры. Аналогичная процедура и с проектом стадии КР.
При переводе можно воспользоваться сервисом для проведения безопасных сделок в Интернете (подробнее можно изучить тут, тут или тут). Комиссия разделяется 50 на 50 между Исполнителем и Заказчиком.
При переводе можно воспользоваться сервисом для проведения безопасных сделок в Интернете (подробнее можно изучить тут, тут или тут). Комиссия разделяется 50 на 50 между Исполнителем и Заказчиком.
4
Выполнение проекта
В течение всего срока выполнения проекта (срок обговаривается индивидуально в зависимости от сложности и прописывается в Договоре) предоставляется отчет по проделываемой работе в форме фото и (или) видео.
Мое портфолио можете посмотреть тут
Мое портфолио можете посмотреть тут
5
Подписание акта выполненных работ
По окончании выполнения проекта и приемкой его Заказчиком, подписывается акт выполненных работ. На этом наше сотрудничество успешно завершается.
6
Авторский надзор
По Вашему желанию осуществляется авторский надзор за проведением строительных работ. Данная услуга обговаривается индивидуально. Консультации по проекту дистанционно осуществляются бесплатно.
+7 963 636 49 48
shleyden@yandex.ru
shleyden@yandex.ru
Москва
