Рациональные решения
в проектировании и строительстве
в проектировании и строительстве
Как сэкономить 70 000р применить рациональное решение и сохранить 70 000р при проектировании/или строительстве
Не надо быть профессиональным инженером-проектировщиком, строителем или экономистом, чтобы понимать, что применение рациональных решений при проектировании и строительстве загородного дома (впрочем, как и любого другого типа строительства) играет важную роль. Как нас-студентов обучали в университете, строительство объекта должно отвечать нескольким требованиям:
1. функциональная (или технологичная) целесообразность, т.е. здание должно быть удобно для труда, отдыха или другого процесса, для которого оно предназначено;
2. техническая целесообразность, т.е. здания должны быть прочными, устойчивыми, долговечными, надежно защищать людей и оборудование от вредных атмосферных воздействий, удовлетворять противопожарным требованиям;
3. архитектурно-художественной выразительности, т.е. оно должно быть привлекательным по своему внешнему виду, благоприятно воздействовать на психологическое состояние и сознание людей;
4. экономическая целесообразность, предусматривающая при минимальных затратах на постройку и эксплуатацию здания получения максимума полезной площади.
1. функциональная (или технологичная) целесообразность, т.е. здание должно быть удобно для труда, отдыха или другого процесса, для которого оно предназначено;
2. техническая целесообразность, т.е. здания должны быть прочными, устойчивыми, долговечными, надежно защищать людей и оборудование от вредных атмосферных воздействий, удовлетворять противопожарным требованиям;
3. архитектурно-художественной выразительности, т.е. оно должно быть привлекательным по своему внешнему виду, благоприятно воздействовать на психологическое состояние и сознание людей;
4. экономическая целесообразность, предусматривающая при минимальных затратах на постройку и эксплуатацию здания получения максимума полезной площади.
В данной статье я хочу поговорить о последней, экономической целесообразности. Точнее об одном лишь, так сказать, эпизоде, об одном из многих вариантов обеспечения оговариваемой целесообразности.
По роду своей деятельности (я - инженер-строитель по образованию и конструктор по профессиональной деятельности (мое портфолио тут) мне приходится сталкиваться с решениями, встречающимися в сторонних проектах, которые являются спорными, ну или как минимум, должны быть обоснованы. Примером одного из таких решений является повсеместное применение U-блоков (их также именуют П-блоки, лоток, лотковый блок) при строительстве из газобетона. Эти блоки являются элементами несъемной опалубки при формировании монолитных конструкций, таких как монолитные пояса (необходимый элемент в каждом доме из газобетона), оконных/дверных перемычек. Если познакомиться поближе с технологией применения, становится ясно, что очень удобно их использовать - разложили блоки, установили каркас, залили бетон и готово. И с внешней стороны отлично смотрится, ведь кроме поверхности газобетона не видно ничего, так как монолитный сердечник скрыт внутри. Технологично, бесспорно. Более того, такое решение отвечает почти всем требованиям, озвученным выше. В том-то и дело что почти. Когда более детально разбираешься в целесообразности применения такого решения, возникает вопрос в его экономической целесообразности. Давайте перейдем к цифрам.
Блоки для формирования несъемной опалубки
Такие блоки изготавливают практически все известные производители газобетонных блоков.
И так, что мы имеем в качестве исходных данных - двухэтажный дом из газобетонных блоков - проект одной из московских строительных компаний (см. картинки ниже). В качестве монолитного пояса по всему периметру дома применены U-блоки шириной 375мм и по внутренней стене из U-блоков шириной 300мм.
Сравним этот вариант формирования монолитного пояса с аналогичным, состоящим из простых блоков, имеющих форму параллелепипеда (разрез вы можете видеть на картинке ниже). Пространство между блоками аналогично заполняется утеплителем (или без него в случае с внутренними стенами) и железобетонным сердечником. Снаружи выглядит все также аналогично - невооруженному глазу видна только поверхность газобетона.
Данный аналог не придуман мной. Помимо его логичности, он также представлен и в инструкциях некоторых производителей газобетонных блоков. Кроме этого, фактически реализован на некоторых объектах (см. картинку ниже).
Так вот, общая длина (периметр) монолитного пояса данного дома 91мп, внутренних стен с монолитным поясом 21мп. Это значит, что всего нужно примерно (без учета отходов) 182 шт U-блоков 375мм и 42 шт U-блоков 300мм, так как длина блока 500мм.
Стоимость одного блока (цены по состоянию на 26.11.2020) производителя Bonolit 400р, Ytong 550р. Стоимость 1м3 блоков 150мм, 50мм (для формирования аналогичного монолитного пояса) Bonolit 3800р/м3, Ytong 5350р/м3. Простая арифметика показывает, что разница в стоимости довольно существенная (см. таблицу ниже). И нужно понимать, что это дом относительно небольшой площади - 230м2. Соответственно, чем больше дом, тем значительнее разница в стоимости.
Стоимость одного блока (цены по состоянию на 26.11.2020) производителя Bonolit 400р, Ytong 550р. Стоимость 1м3 блоков 150мм, 50мм (для формирования аналогичного монолитного пояса) Bonolit 3800р/м3, Ytong 5350р/м3. Простая арифметика показывает, что разница в стоимости довольно существенная (см. таблицу ниже). И нужно понимать, что это дом относительно небольшой площади - 230м2. Соответственно, чем больше дом, тем значительнее разница в стоимости.
Но вернемся к вопросу технологичности. Да, здесь бесспорно, вариант с U-блоками технологичнее, менее трудозатратен. Но стоит ли оно того? Фактическое выполнение пояса с простыми блоками показало, что увеличение трудозатрат совершенно незначительное. Отсутствует необходимость формирования опалубки, так как сами блоки, установленные по краям на клей, играют роль опалубки и отлично справляются с ней. В итоге, увеличение трудозатрат сводится к тому, что нужно установить не один U-блок, а 2 простых блока и все.
Но есть места, где без U-блоков не обойтись, например, монолитные перемычки больших пролетов. Там сформировать перемычку, используя простые блоки, действительно трудозатратнее.
Какой же вывод можно сделать, имея вышеизложенную информацию? Смотря для кого. Для проектировщиков, думаю, это призыв более внимательно относиться к кошельку заказчика. Для заказчиков же возможность обратить внимание на данный факт. Осведомлен, значит вооружен!
Всем желаю успешного проектирования и строительства!
Всем желаю успешного проектирования и строительства!
